УИХ-ын гишүүн О.БААСАНХҮҮТЭЙ ярилцлаа. Тэрбээр Ипотекийн зээлийн хүү болон урьдчилгааг бууруулах талаар иж бүрэн судалгаа хийсэн бөгөөд УИХ-ын тогтоолын төсөл боловсруулаад байгаа юм.
Засгийн газраас Ипотекийн зээлийн эх үүсвэрийг хоёр дахин нэмэгдүүлэхээр шийдвэрлэлээ. Энэ нь мэдээж тогтвортой байдал талаасаа сайн ч хүүг бууруулсангүй. Таны зүгээс зээлийн хүүг бууруулах боломжтой гэж үзээд Монголбанкинд шаардлага хүргүүлсэн, танд ямар нэгэн хариу ирүүлсэн үү?
-Миний зүгээс Засгийн газар болон Монголбанкинд дөрвөн шаардлага хүргүүлсэн. Ипотекийн зээлийн хүүг бууруулах бүрэн боломжтой. Үүний тулд гурван зүйлд анхаарал хандуулах шаардлагатай байгаа юм. Нэгдүгээрт, орон сууцны үнэд хяналт тавих хэрэгтэй буюу барилгын компаниуд Ипотекийн зээлд хамрагдахын тулд хөндлөнгийн аудитаар өртгийн үнэлгээ хийлгэх ёстой. Үүний дараагаар 20-30 хувийг нэмээд борлуулах өртгөө тогтоовол зах зээлийнхээ зарчимд таарсан дүн гарна гэж харж байгаа юм.
-Гэхдээ “Хувийн компаниуд барилгаа хэдээр борлуулах нь тэдний асуудал. Төр хувийн хэвшлийн ажилд хөндлөнгөөс оролцох нь буруу” гэдэг. Та үүнд ямар хариулт өгөх вэ?
-Уг нь тийм. Гэхдээ ямар ч эрсдэлгүйгээр бүх хөрөнгөө банкаар гаргуулаад авчихаж байна шүү дээ. Банкнаас төлж буй эх үүсвэрийг Засгийн газар буюу Монголбанкнаас гаргаж байна. Тиймээс төр оролцох ёстой. Хэрвээ ингэж эцсийн үнэлгээг хамтран гаргавал барилгын үнэ тогтвортой байх боломжтой болно. Тооцоо хийгээд үзэхээр борлуулагдаагүй байгаа 80 мянган орон сууцны ам метр бүрийнх нь үнийг зах зээлийн ханшаар тооцохоор нэг сая 200 мянгаас хэтэрдэггүй юм байна. Тэгэхээр 20-30 хувийг нэмээд тооцсон ч нэг сая 500 мянган төгрөгөөс хэтрэхгүй гэсэн үг. Тэгээд ч барилгын компаниуд цемент, арматураас авахуулаад дийлэнх бараагаа Монголоос авдаг болсон учраас өртгөө буулгах бүрэн боломжтой.
Хоёрдугаарт,
Засгийн газраас банкуудад нийлүүлэх үнээ нэг хувь болгож буурууллаа. Ингэснээр Ипотекийн зээлийн хүүг таван хувь руу буулгах нь зайлшгүй болж байна. 2010 оноос анх Ипотекийн зээлээр орон сууц худалдаж авах боломжтой болох үед барилгын компаниуд нийт гаргасан мөнгөнийхөө 30 хувийг буюу эрсдэлийн мөнгөө банкнаас автоматаар авдаг болчихсон. Дээрээс нь иргэдийн сар бүр төлж буй мөнгөнөөс эхлээд хүүгээ тооцож авдаг, үндсэн төлбөрт орохгүй байгаа нь банкны 30 дээр нэмээд 50 орчим хувийн найдвартай зээл болчихож байгаа юм. Эрсдэлээс ийм өндөр хувиар хамгаалчихсан байхад урьдчилгааг 20 хувь болгох боломж бүрэн бий гэсэн үг.
Гуравдугаарт, анх энэ зээлийг эхлүүлж байхад эрсдэлийг тооцож 30 хувийг нь шууд гаргуулж авч байсан. Харин одоо ямар ч эрсдэлгүй, хамгийн өндөр төлөлттэй зээлд тооцогдож байгаа учраас 20 хувь болгохоос аргагүй. Улсаас гаргасан мөнгөөр шууд ашгаа олчихож байна. Тэгэхээр урьдчилгаа болон зээлийн хүүг бууруулах боломж бүрдчихээд байна. Банк бэлэн мөнгөөр ашиг хийж болохгүй биз дээ. Өөрөөр хэлбэл, улсаас банкинд урьдчилаад бэлэн мөнгө, өгчихөж байна. Банк мөнгөө авсныхаа дараа тухайн иргэний орон сууцыг барьцаална. Дээрээс нь “урьдчилгаа өгвөл зээл олгоно” гэх шаардлага тавьдаг. Ингээд гурван ч эх сурвалжаар эрсдэлээ баталгаажуулчихаж байна. Тиймээс энэ ажлыг тал талаасаа хийх хэрэгтэй. Эдгээр бүх саналыг би Монголбанкинд хүргүүлсэн. Боломж нь байсаар байтал Ипотекийн зээлийн хүүг бууруулахгүй байгаа нь банкуудын лобби гэж харж байна.
-Цаашдаа энэ тухайд шийдвэр гаргуулахын тулд та юу хийх вэ?
-Хандсан газрууд “Бууруулах боломжгүй” л гэсэн хариу ирүүлээд байна. Тийм учраас холбогдох бүх талынхныг байлцуулж байгаад нээлттэй мэтгэлцээн зохион байгуулах санал гаргана. Миний хувьд зээлийн хүүг бууруулах тогтоолын төсөл биччихсэн. Харамсалтай нь, санал өгөх хүн олдохгүй юм. Тиймээс цаашдаа ард түмнээсээ дэмжлэг хүснэ. Монголбанкны үүдэнд суулт хийхэд ч болохгүй зүйлгүй.
-Ерөнхийлөгч Х.Баттулгын зүгээс Ипотекийн зээлийн хүү байтугай иргэдийн зээлийг нэг удаад бүрэн тэглэнэ гэж амласан. Нэгэнт та хоёрын зорилго нэг учраас зээлийн хүүг бууруулахад хамтраад ажиллах боломж алга уу?
-Ерөнхийлөгч маань ажлаа хийхгүй байна. Аливаа сонгууль болоод дуусахад ялсан, ялаагүй штабаа татан буулгадаг. Гэтэл Ерөнхийлөгч Х.Баттулга өдөр бүр сонгуульдаад байх юм. Сонгуулийн жилээ дөхүүлээд штабаа байгуулж болох байтал өдөр бүр сонгуульдсаар байгаад сүүлдээ солиорол тал руугаа орчихлоо. Х.Баттулга Ерөнхийлөгчийн сонгуульд нэр дэвшиж байхдаа гурван төрлийн өрийг тэглэнэ гэж амласан. Оюутны, цалингийн, тэтгэврийн зээлийг нэг удаад бүрэн тэглэнэ гэж амлаж байсан бичлэг нь одоо ч байж л байна. “Аж ахуйн нэгж компаниуд Өршөөлийн хуулиар өрөө тэглүүлж болдог байхад яагаад жирййн иргэд нэг удаад өргүй болчихож болдоггүй юм’’ гэдэг зүйлийг Х.Баттулга ярьсан учраас ард түмэнд таалагдсан, бас итгээд сонгосон. Гэтэл Ерөнхийлөгч ажлаа хийхгүй байна. Уг нь энэ хүнд хууль санаачлаад оруулаад ирэх боломж нь бүрэн бий.
-Хууль санаачлаад өргөн барихгүй байгаа шалтгааныг нь та хэрхэн харж байна вэ?
-Уг нь хууль санаачлаад өргөн барих нь нээлттэй. Гэвч одоохондоо энэ нь боломжгүй юм билээ. Учир нь, Төрийн тэргүүн маань хуулийн зөвлөхгүй байгаа. Өмнө нь ажиллаж байсан хүн ажлаа хүлээлгэж өгсөн гэж дуулсан. Тэгэхээр Х.Баттулга Ерөнхийлөгч маань төмөр өргөдөг л хүн болохоос хууль бичиж чадахгүй шүү дээ.
-АН-ынхан УИХ-д бүлэггүй болчихлоо. Үүнийг та хэрхэн дүгнэх вэ. Танд хадаг барьснаар бүлэгтэйгээ үлдэж магадгүй гэх хувилбар ярьж байна. Хэрвээ танд санал тавибал хүлээж авах уу?
-Би “хохь чинь” гэдэг байр суурьтай байгаа. Ерөнхийлөгч Х.Баттулга л АН-ын бүлгийг задалчихлаа. “Өөдөө шидсэн чулуу өөрийн толгой дээр” гэдэг л боллоо. Өмнө нь “Шударга ёс” эвслийн бүлгийг Ерөнхийлөгч Х.Баттулга, З.Энхболд нар нийлж байгаад бужигнуулж, задалсан. “Шударга ёс” эвслийн бүлгийн Н.Батцэрэг, Л.Цог нарт албан тушаал амлаад тараасан түүх бий. Юу тарина түүнийгээ л хурааж авна гэгч болж байна даа. Би тухайн үед гурав хоногийн бүлгийн дарга хийж үзсэн хүн шүү дээ. Тийм учраас АН-ын хувьд хохь нь л боллоо. Надад ямар нэгэн санал тавьсан ч би хүлээж авахгүй. Би намтай хүн. Харин МАН зээлийн хүүг бууруулах ажлыг хийчихвэл энэ намд элсч болно. Энд нэг зүйлийг сануулж хэлэхэд Ерөнхийлөгч байсан Ц.Элбэгдорж телевизийн ярилцлагад оролцоод мөн ч том ярьж байна лээ. Энэ дашрамд хэлэхэд, ЖДҮ, АСЕМ-тай холбоотой хэрүүл маргаан гарч буй энэ үед АСЕМ-аар Ерөнхийлөгч асан Ц.Элбэгдоржийг шалгах хэрэгтэй.
М.Өнөржаргал
Эх сурвалж: "Монголын үнэн" сонин
Сэтгэгдэл0
Баасанхүү олигарх авлигачдад хошногоны нүхээ үнэлсэн гэдэг нь ил болсон.Муу баньд дараагийн сонгуулиар гарахгүй гэдэг чинь ил болсон шүү..
Хошного Баасанбаньд гэдэг нэртэй боллоо доо.
Баас аа чи одоо нам ч үгүй золбин оймны хавчуурга мэдэмхий мал шт
Баасанхошного.
Бензины үнэ буулгана гэсэн яасан бэ? Авлигачид аа.
О.БААСАНХҮҮ ГЭДЭГ "ЧАЦАГА" нэг их мэдэгч, чалчигч болжээ... Бөхөх нь дөхөж байгаа юм байх даа...
Баасанхүү маш зөв асуудлыг хөндсөн байна.Хэрвээ бусад гншүүд үнэаээр л ард түмнээ боддог бол эрхэм гишүүний энэ саналыг дэмжээд хамтраад ажил хэрэг болгоношүүдээ.Ипотекийн зээлийн хүүг 5 хувь түүнээс ч доош буулгах бүрэн боломжтой юм байнашдээ.Баасанхүү гишүүнд амжилт хүсье.Ард түмэн таныг дэмжинэ шүү.Суулт энэ тэр хэрэггүй байх.Харин ард түмний хөдөлгөөн маягаар өөрсдөөр нь зохион байгуулбал зүгээр боловуу.
Баасанхүү гэж христийн сүмийн угаадсаар өссөн, түүндээ гоморхож ард түмэндээ өс санасан гөлөг шүү дээ. Эрдэнэтийн 49% дээр луйварчдад саналаа худалдсан, энэ бас тэр Дүрвэд Жавхлан 2 бол саналаас худалдсан бузар нохойнууд. Мөнгө төгрөгө хаа олз байна түүнд нүдээ ухаж өгөхөөс ч буцахгүй гөлөгнүүд!
хэн нэгний бичсэн зүйлд өөрийн бодлоо бичихгүй нэр дурьдагдсан хүмүүсийг хамгаалах гээд бичигчийн зөв буруу ашигтай тал нь хэнд тусах талаар бодохгүй баахан харааал зүхэл хэлэх юм.Ер нь монгол хүмүүс ийм сэтгэхүйтэй болчихоо юу?Баасанхүүгийн хэлээд байгаа санаа нь ард олонд хэрэгтэй зүйл байна.
Бандиа, Мийд чиглэсэн жадны үзүүрийг хайш нь чангаана вэ???
Баасанхүү гэж оймсонд хавчуулагдсан хулгай ч байнаа.Сүүлд эрдэнэтийнхэн энийг сонгодог үнэн тэнэг ард түмэн шүү
Одоо мафи-олигархи МАНАН сүлжээ ялахуу эсвэл ард түмэн ялахуу гэсэн үхэх сэхэхийн төлөө тэмцэл явагдаж байна. Ард түмнийг төлөөлж байгаа Батзандан, Оюунэрдэнэ, Аюурсайхан, Болд нарыг бүх хүчээрээ ард түмэн дэмжсэн цагт л Монгол ялна. Тэдгээр залуусаа МАНАН-гийн уяаны нохдоос бид хамгаалах ёстой
Одоо мафи-олигархи МАНАН сүлжээ ялахуу эсвэл ард түмэн ялахуу гэсэн үхэх сэхэхийн төлөө тэмцэл явагдаж байна. Ард түмнийг төлөөлж байгаа Батзандан, Оюунэрдэнэ, Аюурсайхан, Болд нарыг бүх хүчээрээ ард түмэн дэмжсэн цагт л Монгол ялна. Тэдгээр залуусаа МАНАН-гийн уяаны нохдоос бид хамгаалах ёстой
Баасанхүү бүх үнэнийг хэлжээ. Элбэгдорж бүх хор хов хутгаж байсан одоо нэр нь л Баттулгаар солигдсон Бүхнийг хийгээд сууж байна
Бандиа, Мийд чиглэсэн жадны үзүүрийг хайш нь чангаана вэ???
Чингэлэгчин Баттулгыг дэмжиж ирсэндээ одоо харамсах боллоо. Овгедийн хэлсэн уг ортой байжээ. Муу хунд халдага дараа гэдэг шиг хол явахгуй хоосон хонож эхлэв шивдээ. Эх захгуй замбараагуй мэдээллийн хорь хийнд цохиулж ухэж дуусах нь Еронхийлегч ее.
Энэ нэг насаараа ГУЙЛГАЧИН явсан, бичиг үсгийн боловсролгүй здаа доо Монголын төрийг эзгүйчлэн даварч байна ааа. Баасанхүү гэж христийн сүмийн угаадсаар өссөн, түүндээ гоморхож ард түмэндээ өс санасан гөлөг шүү дээ. Эрдэнэтийн 49% дээр луйварчдад саналаа худалдсан, энэ бас тэр Дүрвэд Жавхлан 2 бол саналаас худалдсан бузар нохойнууд. Мөнгө төгрөгө хаа олз байна түүнд нүдээ ухаж өгөхөөс ч буцахгүй гөлөгнүүд!!
Чингэлэгчин Баттулгыг дэмжиж ирсэндээ одоо харамсах боллоо. Овгедийн хэлсэн уг ортой байжээ. Муу хунд халдага дараа гэдэг шиг хол явахгуй хоосон хонож эхлэв шивдээ. Эх захгуй замбараагуй мэдээллийн хорь хийнд цохиулж ухэж дуусах нь Еронхийлегч ее.
Чингэлэгчин Баттулгыг дэмжиж ирсэндээ одоо харамсах боллоо. Овгедийн хэлсэн уг ортой байжээ. Муу хунд халдага дараа гэдэг шиг хол явахгуй хоосон хонож эхлэв шивдээ. Эх захгуй замбараагуй мэдээллийн хорь хийнд цохиулж ухэж дуусах нь Еронхийлегч ее.
Хууль санаачлаад өргөн барихгүй байгаа шалтгааныг нь та хэрхэн харж байна вэ? -Уг нь хууль санаачлаад өргөн барих нь нээлттэй. Гэвч одоохондоо энэ нь боломжгүй юм билээ. Учир нь, Төрийн тэргүүн маань хуулийн зөвлөхгүй байгаа. Өмнө нь ажиллаж байсан хүн ажлаа хүлээлгэж өгсөн гэж дуулсан. Тэгэхээр Х.Баттулга Ерөнхийлөгч маань төмөр өргөдөг л хүн болохоос хууль бичиж чадахгүй шүү дээ.
Энэ нэг насаараа ГУЙЛГАЧИН явсан, бичиг үсгийн боловсролгүй здаа доо Монголын төрийг эзгүйчлэн даварч байна ааа. Баасанхүү гэж христийн сүмийн угаадсаар өссөн, түүндээ гоморхож ард түмэндээ өс санасан гөлөг шүү дээ. Эрдэнэтийн 49% дээр луйварчдад саналаа худалдсан, энэ бас тэр Дүрвэд Жавхлан 2 бол саналаас худалдсан бузар нохойнууд. Мөнгө төгрөгө хаа олз байна түүнд нүдээ ухаж өгөхөөс ч буцахгүй гөлөгнүүд!!
Энэ нэг насаараа ГУЙЛГАЧИН явсан, бичиг үсгийн боловсролгүй здаа доо Монголын төрийг эзгүйчлэн даварч байна ааа. Баасанхүү гэж христийн сүмийн угаадсаар өссөн, түүндээ гоморхож ард түмэндээ өс санасан гөлөг шүү дээ. Эрдэнэтийн 49% дээр луйварчдад саналаа худалдсан, энэ бас тэр Дүрвэд Жавхлан 2 бол саналаас худалдсан бузар нохойнууд. Мөнгө төгрөгө хаа олз байна түүнд нүдээ ухаж өгөхөөс ч буцахгүй гөлөгнүүд!!
Сайхан л үнэ хэлсэн байна дээ.
Jinkhene poprogch uls torch gej Baasankhuug khelne.
Гондоооооом
Энэ нэг насаараа ГУЙЛГАЧИН явсан, бичиг үсгийн боловсролгүй здаа доо Монголын төрийг эзгүйчлэн даварч байна ааа. Баасанхүү гэж христийн сүмийн угаадсаар өссөн, түүндээ гоморхож ард түмэндээ өс санасан гөлөг шүү дээ. Эрдэнэтийн 49% дээр луйварчдад саналаа худалдсан, энэ бас тэр Дүрвэд Жавхлан 2 бол саналаас худалдсан бузар нохойнууд. Мөнгө төгрөгө хаа олз байна түүнд нүдээ ухаж өгөхөөс ч буцахгүй гөлөгнүүд!!
Zov l ярьж бна. Женкогийн фенууд ухэх нь
ene baasiig hurdan zugeer l zailuylah yumsan
Захиалгын алуурчид гэдэг шиг захиалгаар бичдэг хүмүүс мөн ч явуургүй, ядуу коМмент бичих юмдаа. Энэ чинь харин ч БаасанхүүгИйн нэр хүндийг дээшлүүлнэ. Үнэн юм бичсэн хүнийг одоо яалтай нь билээ.
Бандиа, Мийд чиглэсэн жадны үзүүрийг хайш нь чангаана вэ???
Зайлдаа бөгсөө