Монгол орон сүүлийн гурван хоног ардчиллаар амьсгалж байгаа. Гэтэл үүний хажуугаар Хан-Уул дүүргийн 15 дугаар хороо буюу “Дөрвөн улирлын цэцэрлэг” хороололд газрын маргааны асуудал дэгдээд байна. Асуудал дэгдэж буй эл газар 2005 онд “Суруга монгол” компанийн мэдэлд байсан юм.
Анх 2004-2008 онд Нийслэлийн удирдлагууд “Суруга Монгол” гэх Японы 100 хувийн хөрөнгө оруулалттай компанид цэвэр усны нөөцтэй зайсангийн онгон дагшин газрыг ихээхэн хэмжээний мөнгөөр өгсөн байдаг.
Тэнд Монголд байхгүй, орчин сайтай С1,С2, С3 хорооллууд баригдаж байсан юм. Үүний дараа “Суруга Монгол” компани гоёмсог хийцтэй “Гарден” гэх рестораныг барьж өөрсдийн оффис болгон ашиглаж байсан.
Улмаар дээрх ресторан ашиглалтад орсны дараахан Япон захирлыг нь хар тамхины хилс хэрэгт гүтгэсэн ч “Хар тамхи хэрэглээгүй” хэмээн суллаж байсан юм. Япон захирлыг суллагдсаны дараа тун удалгүй “Моннис” группийн ерөнхийлөгч Б.Чулуунбаатар уг барилгыг худалдан авч байсныг олон хүн гэрчилдэг.
Ингээд улстөр бизнесийн бүлэглэлийн дарамт шахалтад орсон Япон захирал аргагүй эрхэнд уг барилгаа худалдаж ялгүй мултарсныг олон хүн гэрчилнэ гэдгийг оршин суугчид ч нотлоод байгаа юм.
Түүнчлэн одоо асуудал дэгдээд буй уг газрыг манай нөлөө бүхий улстөрч болон төрийн өндөр албан тушаал хашдаг байсан эрхэм өөрийн хүргэн дүүдээ онгон дагшин зэлүүд байсан газрыг өгч байсан юм билээ.
Ингээд хадам ахаасаа авсан эл газраа “Хурд” компанид өндөр үнээр зарсны хүчинд тус компани 15-22 давхар орон сууц барихаар барилгын ажлаа эхлүүлээд байхад нь оршин суугчид хүчтэй тэмцсэний улмаас өдгөө барилгын ажил түр зогсоод байгаа юм.
Анхнаасаа эрх мэдэлтнүүдийн арааны шүлсийг асгаруулсан уг газрыг авсан дээрх нэр бүхий эрхмүүдийг тус байрны иргэд тун удахгүй нэр устайгаар нь олон нийтэд ил болгоно гэж байсан юм.
Тиймээс улстөрчдийн хорхойтой араанд зуугдсан “Суруга Монгол” компани олон мянган гэмгүй оршин суугчдыг хохирооход хүрээд байна. Хамгийн гол нь эрх мэдэлтэнүүдэд шахагдсан тус компани иргэдийг хохироож анхны зураг төлөвлөлтөө зөрчсөнд иргэд Хотын захирагч Э.Бат-Үүлд хандснаар барилгын ажлыг зогсоож чадсан юм.
Оршин суугчдын хүсч буй ганцхан зүйл нь анх орон сууц зарахдаа үзүүлж байсан зураг төлөвлөлтийн дагуу намхан байр байх ёстой гэдэг шаардлагыг тавьж байгаа юм. Харин “Суруга Монгол”, “Хурд” компаниуд албан ёсны зөвшөөрөлтэй барилгын ажил эхэлсэн хэмээн мэдэгдээд байна.
Гэтэл бодит байдал дээр тэдний хэлж буй зүйл нь үнэнд нийцэхгүй байсан тул оршин суугчид холбогдох албан тушаалтнуудад хандсанаар барилгын ажлын зөрчил дутагдлыг илрүүлсэн байна.
Тодруулбал МХЕГ-ын улсын ахлах байцаагчийн дүгнэлт гарч цаашид барилга барихыг зогсоох тухай албан шаардлагыг “Хурд” компанид хүргүүлжээ. Тухайлбал барилгын ажил явагдаж байх хугацаанд маш олон зөрчил дутагдал илэрсэн аж.
Үүнд “Дөрвөн улирлын цэцэрлэг” хорооллын анхны төлөвлөлтийн 2-3 давхар хаусуудыг өөрчлөн, өндөр барилга барихаар төлөвлөжээ. Мөн шинээр боловсруулсан хэсэгчилсэн ерөнхий төлөвлөгөөг Нийслэлийн ерөнхий төлөвлөгөөний газраар батлуулаагүй, барилга угсралтын ажлыг эхлэх, үргэлжлүүлэх зөвшөөрөлгүйгээр барилгын ажлыг гүйцэтгэж байгаа зэрэг нь Барилгын тухай хуулийн 16.2 ба 16.6 дахь заалтуудыг тус тус зөрчсөн байна гэж дүгнэлт нь гарчээ.
Тиймээс дээрх байдлыг үндэслэн албан ёсоор барилга угсралтын ажлыг зогсооно гэж дурдсан байна. Ямартай ч албаныхан оршин суугчдын саналыг дэмжиж анхнаасаа зураг төлөвлөлтийн дагуу барилгын ажил явагдаагүй байна гэдгийг батлаад өгч байгаа юм.
Өчигдөр оршин суугчид хүсэлт тавьсны дагуу барилгын компанийн удирдлагууд ирж уулзсан юм. “Суруга Монгол” компанийн хуульч “Бид энэ барилгын ажилд ямар ч хамаагүй.
Бидэнтэй хамтарч ажилладаг “Монголкорпорэйшн” ХХК иргэдийн асуудал үүсгээд байгаа урд талбайд 4000 айлын орон сууц төслийг хэрэгжүүлэхээр болсон. Учир нь Япон хорооллыг барих явцад дээрх компани манайтай хувь эзэмшигч гэсэн зарчмаар хамтран ажиллаж, төслийг дуусгасан.
Бид энэ газрыг ямар ч компанид зараагүй. Барилга барих явцыг та бүхэн “Монголкорпорэйшн” ХХК-тай ярьж, зөвшилцөлд хүрэх хэрэгтэй” гэж хэлж байсан юм. Хамтран хувь эзэмшигч “Монголкорпорэйшн” ХХК-ийн гүйцэтгэх захирал Буянцогт хэлэхдээ “Бид эл газарт хууль бусаар хүч түрж барилгын ажил явуулаагүй.
100 мянган айлын орон сууцыг дэмжих зорилгоор нийслэлийн удирдлагууд бидэнд хүсэлт тавьсан. Эл хүсэлтдээ “Та бүхэн дундаж амьдралтай иргэдэд зориулж 4000 айлын орон сууц бариач” гэсэн. Харин бид энэ саналыг хүлээж авснаар та бүхэнд анх мэдэгдэж байсан зураг төсөл өөрчлөгдсөн.
Тиймээс анхны зураг төсөл өөрчлөгдсөн гэдгийг албан ёсоор мэдэгдье. Мөн та бүхний хэлж байгаачлан барилгын ажил албан ёсоор эхлээгүй байна. Зөвхөн бэлтгэл ажлын хүрээнд явж байгаа гэдгийг ойлгох хэрэгтэй.
Бид эл ажлыг дангаараа хийж дуусахгүй учраас тендер зарлаж “Хурд” компанийг шалгаруулж, туслан гүйцэтгэгчээр оруулсан. Тэгээд ч төлөвлөгөөний дагуу 15-22 давхар орон сууц барихаар болсон. Хэрэв та нар бидний шаардлагыг эсэргүүцэж байвал холбогдох газруудад хандаж болно” гэлээ.
Ямартай ч оршин суугчдын саналыг хүлээж авахгүй байгаа дээрх компанийн газрын зөвшөөрөлгүй, барилгын зураг батлуулаагүй гэх олон “но-той” баримтыг иргэд дэлгэж байсан. Хамгийн гол нь дээрх хоёр компанийн удирдлагуудын зүгээс “Бид та бүхэнд орон сууцаа зарсан.
Анхны зураг төсөл өөрчлөгдсөн учраас дахин өөрчлөх ямар ч боломжгүй” хэмээн оршин суугчдыг даапаалж, олон хүний зэвүүцлийг төрүүлж байсныг онцлох нь зүйтэй байх. Түүнчлэн компанийн удирдлагууд “Орон сууцны зургийг 10 сая ам.доллар төлж зуруулсан болохоор та бүхэн битгий олон юм яриад бай” гэж хэлсэн юм.
Шаардлага гарвал өлсгөлөн зарлана
Харин Япон хорооллын С2-ын оршин суугч Т.Сувдаа “Асуудал үүсгээд буй урд талын газрыг “Хурд”-аас гадна нөлөө бүхий маш олон улстөрч худалдаж авсан. Анх тэд амралтын өдрийг тааруулж байгаад барилгын ажлаа эхэлсэн.
Би энэ дагуу Нийслэлийн ерөнхий архитектур Нацагдорж гуайд утсаар мэдэгдэхэд “Би анх 2009 онд танай хороолын зураг төслийг баталж байсан. Тиймээс тийм өндөр барилга байгууламж барих ёсгүй” гэж хэлж байсан.
Тэгээд ч дээрх компаниудыг хууль бус ажиллагаа явуулсныг холбогдох газрууд нь нотлоод өгсөн шүү дээ. Одоо “Суруга Монгол” компани анхны гэрээгээ зөрчиж, биднийг хохироож байгаа нь хуульд хэр нийцэх бол. Дээр нь “Суруга Монгол”-ын удирдлагууд газар эзэмших эрх нь бидэнд байгаа гэж хэлж байсан.
Гэтэл газар эзэмших эрх нь байгаа хэрнээ яагаад “Монголкорпорэйшн” ХХК-д эрхийг нь олгоод байгаа юм бэ гэдэг нь хачирхалтай. Тэд хамтарсан компани гэж хэлж байгаа ч цаанаа уг компанид зарсан байх магадлалтай. Мөн бидний олж авсан мэдээллээр дээрх хоёр компани “Хурд”-ад эл газрыг зарсан гэж ч ярьдаг.
Тэгэхээр эдгээр компаниуд нэг нэг рүүгээ буруугаа чихээд байна. Хэлж ярьж байгаа зүйл нь ямар ч ор үндэслэлгүй. Нэг нэгнийхээ амыг харж яриад байгаа нь нөлөө бүхий улстөрчдийн гар оролцсон гэдгийг нотолж байна.
Хэрвээ “Суруга Монгол” компани үнэхээр хөрөнгийн чадваргүй болсон бол улсын газрыг улсад нь эргүүлээд өгөх хэрэгтэй шүү дээ. Энэ бүхний ард ар тал ихтэй “Хурд” компани байгаа гэдгийг оршин суугчид батална. Тэгээд ч МХЕГ-аас “Хурд”-ыг барилгын ажлаа зогсоо гэсэн шаардлага хүргүүлсэн.
Бидний тавьж буй шаардлага бол анх хэзээ энэ газрыг ямар журмаар дээрх компаниудад олгож, барилгын ажил эхлүүлэх зөвшөөрлийг хэн гэдэг эрх дархтан олгосон юм бэ гэдгийг л мэдмээр байна.
Эцэст нь бид уг газартаа ямар ч өндөр орон сууц бариулахгүй. Харин анхны ярьж байсан хаусуудыг баривал зөвшөөрнө. Учир нь бид эдгээр орон сууцыг зах зээлийн үнээс өндөр үнээр худалдаж авсан шүү дээ.
Иймээс бид ирээдүйд үр хүүхдүүддээ үл хөдлөх хөрөнгө үлдээх үүднээс ийм өндөр барилга бариулахыг эсэргүүцээд байгаа юм. Мөнгөтэй болгон хүч түрэн ажил хийж болохгүй гэдгийг Монголын олгархиудад хэлмээр байна.
Бид эцсээ хүртэл тэмцэж, шаардлагатай бол өлсгөлөн зарлахад ч бэлэн байгаа шүү” гэлээ. Оршин суугчдын хэлж буйгаар дээрх компаниуд хоорондоо жүжиг тавьж, иргэдийн зоригийг мохоож байгаа гэнэ.
Үнэхээр холбогдох хүмүүсийн мэдэгдэж буйгаар нийслэлийн удирдлагууд өндөр орон сууц барих санал тавьсан бол яагаад иргэдтэй хийсэн компанийн гэрээг зөрчүүлэхэд хүргэв гэж асуумаар байна. Компанийн удирдлагууд ч энэ тухай их л бардам дуугарч байсан.
Өнгөрсөн жил “Суруга Монгол”-ын япон захирлыг хар тамхины хэрэгт хилсээр гүтгэж тохиролцоонд хүрсний үр дүнд эл том газрыг авах хэмжээнд хүрсэн гэдгийг оршин суугчид онцолсоор байгаа юм.
Хэрэв тохиролцоонд хүрээгүй байсан бол “Суруга Монгол” компани анхны зураг төслийн дагуу ажлаа хийх ёстой байсан аж. Бид дараагийн дугаарт “Хурд” компани, “Суруга Монгол” хоёрын хооронд газар зуучилсан улстөрчид хэн бэ гэдгийг эрэн сурвалжилж хүргэх болно.
Р.Саруул
Эх сурвалж:
Сэтгэгдэл0
Ene gazar Suruga geh sumochdiin kompaniih ch Hurdiinh ch bish.ENE GAZAR TSETSERLEG SURGUULI BARIGDAH OSTOI NIISLELIIN GAZAR.
manaih 3 dugaar horoolold baidag, tiimees 4 dugeer horoolold baishin bariulahgui gej helbel yamar uu. holbogdoh zuvshuurluu avsan bol barina l biz...
Хурд гээд л бас нэг луйварчин компони бий болж дээ.Яагаад заавал луйварын аргыг сонгодог юм.Ийм дээрэмчэн сэтгэхүй байна уу,эсвэл хорлон сүйтгэх санаатай ажиллагаа юу.
gadaadiin horongo oruulagch nariig daramtlah ni zov uu, ene shuuhdee tulbal hamgiin hohiroh ni suruga yum shig haragdaad bhiin. tegeheer yoponchuud daramtad orson ni todorhoi l bn daa, ter 2 ulstorch bol su batbold maanag hurgenteigee l gej oilgogdloo.
ardchilsan nam uneheer l ard tumnee gedeg yum bol, iimerhuu luivarchdiin gazriig uurtuu avaad jinehen ard tumendee bair bariaad bodit zah zeeliin uneer ni zarah ajliig ehluuleech eee. хамгийн нэгдүгээрт хийх ажил бол байрны үнийн хөөсийг арилгах хэрэгтэй. Үнийн хөөсрөлийг буулгах маш олон аргыг хэрэгжүүлэх боломжтой. Нэгдүгээрт хотын төвийн хуучин барилгуудыг буулгаж оронд нь 9-16 давхар чанартай хямд барилга барих. Үүнийг барихын тулд иргэдтэй хатуу нөхцөлт гэрээ байгуулж амласан хугацаанд барилгыг чанартай барих дээр холбогдох яам болон улсаас хатуу хяналт тавих. Дээр нь гэр хорооллын дахин төлөвлөлтөнд орсон хэсгүүд дээр дэд бүтцийг нь улсын зардлаар шийдэж орон сууцны хороллуудыг барих Улс өөрөө захиалаад бүтээн байгулалтанд оролцооё гэж байгаа компаниудаар м2-ийг нь 1 саяаар зарахаар бариулж эхлэх, Казахстанд хямд өртөгтэй орон сууцны хороолол барих төслийг амжилттай хэрэгжүүлсэн Чехийн компаниар ам метр талбайн үнийг 550 ам.доллараас хэтрүүлэхгүй бариулах гээд үнэхээр сэтгэл зүтгэл гаргаад хийх юм бол байрны үнийн хөөс дорхноо замхрана бид ч гэсэн бүгд утаагүй, эрүүл орчинд амьдрах нөхцөл бүрдэнэ. Энэ бүгдийн дараа байрны зээлийн санхүүжилтийг бий болговол маш зөв арга хэмжээ болж чадна.
Сурагагийн захиралыг дарамталж шоронд хийн газрыг нь дээрэмдэх ажлыг шийдсэн хулгайч бол ЧИНГЭС БУУДЛЫГ ӨӨРИЙНХ НЬ МӨНГӨӨР ХУЛГАЙЛЖ АВСАН, БОРОО ГОУЛДЫН 40 тн АЛТЫГ АВСТРАЛЬТАЙ НИЙЛЖ ХУЛГАЙЛСАН, 196 ЛИЦЕНЗ ДАХИН ТАРААЛГАСАН СҮХБААТАРЫН БАТБОЛД ГЭГЧ ЕРӨНХИЙ САЙД БАЙСАН ХУЛГАЙЧ ШҮҮ. Жапан таунд амьдрагсад зүгээр нэг гар хумхиад суух хүмүүс биш. Анхны төлөвлөснөөс өөрчлөх юм бол бүх зүйлийг чинь устгана шүү. Хэлж харуулж байгаад сүйтгэнэ. Чаддаг юм бол ЖАПАН ТАУНЫХНЫГ бүгдийг нь шоронд хийгээрэй. Сү.Батболдыг бид занаж байна
Хурдынхан гол нь зохион байгуулалттай, дэд бүтэц, зам талбайтай, нар үздэг, тоглоомын талбайтай, үнэхээр амьдрах л байр барь л даа, танайх энд тэнд хотын ногоон байгууламжыг устгаж, шавар амбаар барьсаар хүмүүсийн дургүйцлийг ингэж хүргэж байгаагаа анзаарах ёстой байх. Танайхаас мөнгөө шавхаж байр авсан хэдэн мянган ард түмэн ч хөөрхий биз дээ, насаараа амьдранэ гэж зүтгэж авсан байр нь захын нэгдүгээр хорооллын соц-ийн үеийн байрнаас долоон дор орчин нөхцөлтэй байж болохгүй шүү дээ. Ингэж байр авсандаа ч, байрны хажууд нь байгаадаа ч хэрэггүй болгож сүйтгэх хэрэггүй ээ.
Хотын дарга аа, Улаанбаатар чинь ийм маягаар хороолол нэртэй хурдан барьсан хуарагналаар дүүрлээ, ингэж өөрсдийгөө торонд хашиж амьдарч яах юм бэ, үүнээс эхлээд алдаагаа зас л даа.
ene olon barilgiin nertei mungunii mashinuud mungu olohiin tuld het undur davhar barij bna. gazar huduluhud huuhdee tevreed ter undruus haachih vee nisehuu daragdahuu dandaa l uhliin songoltuud. Bat uul dargaa ene gazriig housenii jishig horoolol bolgood uguuchee uuniig ehleed japanuudaar hiilgechih. Ub d neg saihan gazar baig ldee yagaad bolohgui gej
neg saihan gazriig zavaaruulaagui deer ni saihnaar avaad uldey tanii buch mash heregtei shuu Jenko gej mongold u vee mangas umuu haashaa um
Уг газрыг өгсөн гээд байгаа хүн нь Ерөнхий сайд асан Сүхбаатарын Батболд, авсан хүргэн дүү нь Батболдын эхнэр Отгонтуяагийн эгчийнх нь охинтой суусан одоогийн Зам тээвэр,хот байгуулйлтын сайд А. Гансүх гэж байна шүү.Өөрсдөө ч С3 ийн дээд давхарыг тэр чигээр нь авсан амьдардаг гэнээ.
xeden jil xurexgui xugzaand entxeg bangladescin barilguud scig nurj ard tumnig alxbidee!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Уг газрыг өгсөн гээд байгаа хүн нь Ерөнхий сайд асан Сүхбаатарын Батболд, авсан хүргэн дүү нь Батболдын эхнэр Отгонтуяагийн эгчийнх нь охинтой суусан одоогийн Зам тээвэр,хот байгуулйлтын сайд А. Гансүх гэж байна шүү.Өөрсдөө ч С3 ийн дээд давхарыг тэр чигээр нь авсан амьдардаг гэнээ. Zochin, 2013-04-30 18:48:28, 90.220.129.229